公积金贷款额度计算器

按账户余额、还款能力、房屋总价与当地上限四种口径同时推算公积金可贷额度，自动取最小值并提示是哪一项在限制你。

公积金账户余额（元）
缴存基数（元/月）
用于测算还款能力的收入基数，一般为本人上年度月平均工资
已连续缴存月数
房屋总价（元）
首付比例（%）
贷款年限（年）
贷款年利率（%）
当前公积金贷款基准利率：首套 2.6%、二套 3.075%
账户余额倍数
多数城市为 10 ~ 20 倍，请按当地公积金中心规定填写
月还款额占缴存基数上限（%）
多数城市要求月还款额不超过缴存基数的 50% ~ 60%
当地最高贷款额度（元）
按当地公积金中心公布的最高额度填写，填 0 表示不限制

计算结果

最终可贷额度600,000.00 元
需自筹首付600,000.00 元
需贷款金额1,400,000.00 元
公积金可覆盖600,000.00 元
资金缺口（需商贷补足）800,000.00 元
公积金贷款月供（等额本息）2,402.04 元
公积金贷款总利息264,733.78 元

各城市计算口径差异较大：有的按账户余额倍数核定，有的按缴存基数测算还款能力，还有的按房屋总价比例核定， 最终取其中的最小值，并不得超过当地最高额度。请以当地公积金中心公布的政策为准。

*本计算器为通用测算工具，不内置各城市的具体规则。利率参考 2026年10月10日 数据，实际以放款时执行为准。

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