二手房税费计算器2026

二手房交易税费计算器,根据最新政策计算契税、增值税、个人所得税及中介费等交易税费。

房屋总价(万元)
房屋面积(m²)
购房套数
卖家持有年限
是否满五唯一
仅持有满5年及以上的住房可享受"满五唯一"免征个税政策
原购价(万元)
用于计算差额个税,差额(总价-原值)×20%与总价×1%取低值,选填
中介费率(%)
税费承担模式
实际交易中卖家通常要求"净得价",税费由买家承担

计算结果

税费合计4.00 万元
买家总支出104.00 万元
卖家净得100.00 万元

*本计算器基于2024年12月1日起施行的最新政策,结果仅供参考。实际税费以税务机关核定为准。

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